Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 5
14827 Wiesenburg/Mark
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Wohn-/ Gewerbeobjekt (ehem. Wetterstation mit Dienst-wohnung) sowie einem Werkstatt-/Garagenanbau. Baujahr um 1980, später teilmodernisiert. Das EG wurde ehemals als Dienstwohnung mit separaten Büroräumen genutzt und ist heute in 2 separat zugängliche Einheiten mit jeweils Flur, Küche, Bad und zwei bzw. drei Zimmern aufgeteilt. Die Einheit 1 mit ca. 77 m² ist als Wohnung vermietet, die Einheit 2 (ehem. Büroräume) mit ca. 63 m² steht leer. Im KG befinden sich Abstell- und Vorrats- bzw. Archivräume. Beheizung über Gaszentralheizung. Die Gebäudeausstattungen entsprechen weitestgehend dem Standard der 1980er Jahre. Elektrik in der vermieteten Wohnung teilw. erneuert. Insgesamt be- steht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbe-darf. Dem Veräußerer liegt ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2024 vor, der die Umnutzung der ehem. dienstlich genutzten Räumlichkeiten zu Wohn-zwecken als planungsrechtlich zulässig erachtet. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus erscheint, vorbehaltlich einer Baugenehmigung, demnach möglich. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Naturpark „Hoher Fläming“. Das Grundstück grenzt direkt an das LSG „Hoher Fläming – Belziger Landschaftswiesen“ an.Ähnliche Angebote
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