Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 5
37115 Duderstadt
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte an der Hauptstraße von Duderstadt- Hilkerode. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich in einem geräumigen Flur. Linker Hand liegt das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen, der weiter betrieben werden darf, er stammt etwa aus dem Jahr 2021/22. In diesem Bereich ist Teppich verlegt. Vor dem Kaminofen befinden sich helle Fliesen. Geradeaus gelangt man in die große Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch hat. Dahinter befindet sich der Heizungsraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2023. Diese wäre erweiterbar auf Solarthermie. Ein Bad mit Dusche in Weiß gehalten vervollständigt diesen Bereich. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Das Obergeschoss ist, wie bei älteren Fachwerkhäusern üblich, mit einer relativ geringen Deckenhöhe von maximal 1,85 m ausgestattet. Das Haus eignet sich daher nicht für besonders große Menschen. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können und ein weiteres Zimmer, das zwischen diesen beiden großen Räumen liegt und etwas kleiner gestaltet ist. Die Zimmer sind mit Dielen beziehungsweise Teppich versehen. Das Dach wurde in den neunziger Jahren neu gedeckt, der Dachboden ist auf jeden Fall ausbaubar. Im angrenzenden Hinterhaus befinden sich Lagerräume, eine Werkstatt und eine Scheune. Über eine Tür im Küchenbereich erreicht man einen Freisitz sowie den dahinter liegenden Garten, der über einen hübschen Teich sowie einen Grundwasserbrunnen verfügt. Das Haus verfügt über keinen Keller, dafür aber über ausreichend Abstellmöglichkeiten im hinteren Bereich. Energiebedarf: 268,1 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H Provision: 3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 3.570, - €Ähnliche Angebote
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