Warmmiete 1.045 €
Zimmer 4
51429 Bergisch Gladbach
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Vierzimmerwohnung für kleine Familie oder WG. Die Wohnung ist frisch renoviert. Küche, Bad und WC sind gefliest, Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat ausgestattet. Durch die Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Eine Holztreppe führt aus dem frisch renovierten Treppenhaus exklusiv in das so erreichbare Dachgeschoss. Hochwertige weiße Kunststoff Fenster mit doppelter Isolierverglasung. Wärmegedämmtes Dach mit neuwertigen Dachfenstern, die in eine PV-Anlage integriert wurden. Moderne Gasbrennwert Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung ist noch zu sagen, dass die Decken aufgrund der Dachgeschoßsituation relativ niedrig sind und die Wohnung daher besser für Personen geeignet ist, die eine geringere Körpergröße haben. Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Als Besonderheit ist ein Zimmer mit einem zusätzlichen WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine kleine Küchenzeile, so dass dieses auch als eine Art Mini-Appartement oder separates WG-Zimmer genutzt werden könnte.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Dachboden, der als trockener Abstellraum dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht.
Stellplätze für die Mieter und Besucher des Hauses sind zahlreich vorhanden.
Einer dieser Stellplätze kann als privat markiert werden.
Es gibt einen kleinen Garten, der den drei Mietparteien des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und selbst gepflegt wird.
Bei Besichtigungstermin bitte Selbstauskunft, Schufa, evtl. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen und Vorvermieterbescheinigung mitbringen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist von bevorzugtem Interesse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige und zentrale Lage. Öffentliche Anbindung: Zwei Bushaltestellen in je 2 Minuten Entfernung fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A4 liegt in ca. 5 km Entfernung. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
In direkter Umgebung befindet sich eine verkehrsberuhigte Wohnbebauung und das Dorfzentrum mit einem großen Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium.
Weiterhin gibt es vier Kindergärten, Seniorenwohnungen, sowie eine Pflegeeinrichtung, Ärzte, Friseure und zahlreiche weitere Geschäfte, wie Bäckereien, Getränkemarkt, Imbiss, Kiosk, Post u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Achim Nowak - privater Anbieter