Kaufpreis 1.069.000 €
Zimmer 23
21079 Hamburg
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller und Dachbodenflächen.Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Ein besonderes Raumgefühl bieten die typischen hohen Decken eines Altbaus. Das Dachgeschoss wurde bereits überwiegend wohnlich ausgebaut. Das Erscheinungsbild ist insgesamt als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.Das vordere Fassade des Gebäudes besticht durch schöne dem Baujahr entsprechenden Verzierungen und ist in einem hellen Farbton versehen. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und ebenso in einem hellen Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster, welche teilweise aus unterschiedlichen Jahren stammen. Das Satteldach mit ansprechenden Gauben ist mit Dachpfannen belegt. Die Elektrik ist älteren Datums, funktioniert jedoch einwandfrei.Die Gebäudesubstanz sowie die Technik sind soweit in gepflegtem Zustand und notwendige Reparaturen werden umgehend beseitigt. Der Vollkeller macht einen äußerst soliden Eindruck und stellt neben der Technik praktische Lager- und Abstellfläche dar.Ähnliche Angebote
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