Kaufpreis 1.830.000 €
67655 Kaiserslautern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus steht mitten in der Stadt auf einem 451 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Baujahr des denkmalgeschützten Gebäudeensembles liegt um 1820, eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018. Das Erdgeschoss wird von einem gut frequentierten Restaurant belebt, der Mietvertrag wurde direkt mit der Brauerei geschlossen. Der freundliche Gastraum, das Nebenzimmer, Bar und Küche, verteilen sich auf ca. 279 m². Ein schöner Innenhof und die Bestuhlung auf dem Schillerplatz, bieten den Gästen herrliche Freisitze mitten in der Stadt. Das Kellergeschoss mit ca. 112 m² wird ebenfalls von der Gaststätte genutzt, hier stehen die WC-Anlagen, Personalraum, mehrere Lager- und Kühlräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Zudem bietet das Haus 3 Wohnungen, die im Ober- und Dachgeschoss liegen. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 46 m², die sich auf Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Flur verteilen. Eine ebenfalls vermietete Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde im Maisonette-Stil errichtet und bietet einen Eingangsbereich, einen Vorraum mit Treppenaufgang zur Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Die dritte Wohnung, ebenfalls im Maisonette-Stil, steht aktuell leer und bietet komfortable ca. 107 m². Im Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, das Bad, Abstellraum, Flur und Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer befinden sich eine Etage höher im Dachgeschoss des Anwesens. Die Gastronomie wird über ein Lüftungsanlage aus dem Jahr 2018 versorgt, die Wohnungen über ein Gas-Brennwertgerät mit Warmwasser-Speicher aus dem Jahr 2023. Die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2021, das Dach verfügt über Biberschwanz-Eindeckung samt Dachdämmung. Neugierig? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wir freuen uns über Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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