Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 5
09117 Chemnitz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet eine solide und zugleich charmante Basis für individuelles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Chemnitz-Rabenstein. Auf rund 110 m² Wohnfläche überzeugt der Grundriss durch eine angenehme, funktionale Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer.Im Obergeschoss stehen zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung - der klassische Rückzugsbereich für die Familie. Über eine Bodentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum und einen weiteren abgetrennten Raum bietet. Auf Wunsch lässt sich dieser Bereich auch als Ausbaureserve nutzen.Das Kellergeschoss bietet mit Hauswirtschaftsraum samt Dusche, Heizungsraum und weiteren Abstellflächen praktische Nutzräume, die man einer Doppelhaushälfte dieser Größe nicht unbedingt zutraut.Um das Haus in einen zeitgemäßen, modernen Zustand zu bringen, sollten weitere Maßnahmen eingeplant werden - insbesondere Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie perspektivisch ein Heizungstausch bzw. eine Heizungsreparatur. Ein Einzug wäre grundsätzlich nach überschaubaren Renovierungsarbeiten möglich.Das pflegeleichte Grundstück überzeugt durch eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine Garage - ideale Voraussetzungen, um sich hier ein wohnliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne vom Pflegeaufwand überfordert zu werden.Ähnliche Angebote
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