Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 15
45143 Essen
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und einer Garage.Das Gebäude wurde im Jahre 1958, voll unterkellert und mit Satteldach erbaut.Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine komfortable Raumaufteilung und sind überwiegend mit einem Sonnenbalkon ausgestattet.Im Laufe der Jahre wurde das Objekt ständig werterhalten und modernisiert.Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 70 m², die zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut werden kann.Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast.Bei diesem Objekt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.Wohnungen: 5 vermietete WohnungenWohnflächen und Nettomieten:EG - 71,65 m², 467,16 €/MonatOG links - 45,92 m², 320,00 €/MonatOG rechts - 46,81 m², 374,48 €/MonatOG - 92,73 m², 695,00 €/MonatOG - 92,73 m², 741,84 €/MonatGarage - 60,00 €/MonatNettomiete gesamt (inkl. Garage):2.658,48 € pro Monat31.901,76 € pro JahrHinweis zur Besichtigung und Unterlagen:Besichtigungstermine sowie weitere Unterlagen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, bei denen bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt oder sich die Finanzierung aktuell in Prüfung bei der Bank befindet.Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob eine Finanzierungsbestätigung bereits vorliegt oder ob Sie sich aktuell im Austausch mit Ihrer Bank befinden.Ähnliche Angebote
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