Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
49808 Lingen (Ems)
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung im Emsauenpark! Wir bieten Ihnen eine exklusive 3 Zimmer-Küche-Bad Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil im beliebten Emsauenpark an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des Emsauenparks. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung beträgt circa 71 m². Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum. Hier ist ein Wohnen bis ins Hohe Alter möglich, da das Objekt über einen Personenaufzug verfügt und barrierefrei ist.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 8.000,00 EUR. Mieterhöhungspotenzial ist gegeben. Raumaufteilung Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartengrundstück. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das modern ausgestattete Bad mit ebenerdiger Dusche ist auch für Wohnen im Alter geeignet. Der Abstellraum, der die Möglichkeit des Anschlusses für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, und der Keller runden dieses Angebot ab. Vor dem Objekt befinden sich im Außenbereich Stellplätze und ein Fahrradstellplatz. Es wurden hochwertige Materialen verarbeitet. In den Schlafräumen und dem Wohn- und Essbereich wurde Designbelag verlegt. Im Flur und im Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Fliesenbelag. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und in allen Räumen gibt es automatische Raffstores. Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechanlage und Bildschirm ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.So funktioniert es
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