Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
97074 Würzburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als äußerst attraktive Kapitalanlage. Die Lage im beliebten Frauenland überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ruhige Wohnqualität und die stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum.Die Wohnung verfügt über einen gut proportionierten Wohn- und Essbereich sowie eine funktional ausgestattete Küche. Helle Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt - insbesondere in dieser Lage - einen wertvollen Zusatz dar.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet sofortige, stabile Mieteinnahmen. Damit ist sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltig vermietbare Immobilie in hervorragender Wohnlage suchen.Highlights:- Top-Lage im Würzburger Frauenland- Gepflegte Eigentumswohnung- hochwertiger Parkettboden- Einbauküche inklusive- Kunststofffenster 3-fach-verglast- Große Terrasse- Eigener Stellplatz- Hervorragende Vermietbarkeit und langfristige WertstabilitätRenovierungen in 2013:- Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung- sämtliche Rohrleitungen sowie Heizungen wurden in der Wohnung erneuert- Außenfassade mit 14 cm DämmungMiete:Nettokaltmiete: 550,00 €Nebenkosten: 160,00 €Stellplatz 30,00 €__________________________Gesamtmiete 740,00€umlagefähige Kosten: 161,00 € / Monatnicht umlagefähige Kosten: 62,00 € / Monat______________________________________________Hausgeld: 223,00 € / MonatEine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und begehrte Wohnimmobilie zur Kapitalanlage suchen.Ähnliche Angebote
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