Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 7

Größe 151 m²

25746 Heide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kaufpreis: 329.000,00 €Jahresnettokaltmiete: 21.360,00 €Bruttomietrendite (Ist): ca. 6,5 %Alle 3 Mietverträge: Indexmiete gem. 557b BGBJahresnettokaltmiete nach gepl. Indexanpassung zum 20.11.25 (berechnet):25.134,60 €*Bruttomietrendite nach Erhöhung: ca. 7,6 %Vermietung / Einheiten: vollvermietet = 1x Gewerbe + 2x WohnenFlächen: ca. 252 m² Gewerbe + ca. 94 m² Wohnen + ca. 57 m² Wohnen (ges. ca. 403 m²) zzgl. Keller und Dachboden (ges. ca. 50 m²)Heizung: Gas-Zentral (EG/OG, 2006) u. Gastherme (DG, 2006)Parken: 1x Garage, 3x Stellplätze (2x Parkplätze und die Garage dem Gewerbe zugeordnet)*Berechnung auf Basis VPI (Statistisches Bundesamt), Anpassung nach § 557b BGB; wirksamerst ab Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Erhöhungserklärung beimMieter; letzte/maßgebliche Indexstände und Jahresfrist werden eingehalten. Es handelt sichum eine Hochrechnung, nicht um bereits erzielte Ist-Miete.

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