Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
91710 Gunzenhausen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 27. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hier können Sie sich wohlfühlen und ausbreiten!! Objekt Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, welches 1993 in Massivbauweise erweitert und saniert wurde, hat zusätzlich im Erdgeschoss eine hübsche Einliegerwohnung, ca. 32 m² groß mit separater Haustüre. Die Möbel, wie Küche, Sofa und Tisch können Sie gerne übernehmen und sogleich als möbliertes Appartement vermieten.Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räume, wie die Waschküche, der Heizungsraum, eine Werkstatt und viel Lagerfläche. Beide Garagen verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang ins Haus.Über eine Treppe kommen Sie in die schöne Wohnung im 1. Stock. Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer, was derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und ein Schlafzimmer, welches aktuell das Büro ist. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon liegt rechter Hand. Weiterhin gelangen Sie in das große und helle Wohn/Esszimmer mit Zutritt zur 45 m² großen XXL Dachterrasse, die teilweise überdacht ist. Hier lassen sich durch die Süd-Westausrichtung entspannte Nachmittage und Abende verbringen . Der Wohnraum kann zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden. Dieser wird von der Diele aus befeuert.Im modernen und großzügigem Badezimmer mit Tageslicht finden Sie eine gemütliche Eckbadewanne, eine Dusche und das WC, sowie eine Waschbecken.Die Wohnung im 1. Stock bietet ca. 106 m² Wohnfläche.Ein weiteres Stockwerk hinauf und Sie haben hier ebenfalls mehrere Räume zum bewohnen und nutzen. Hier finden Sie zusätzlich ein schönes Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche. Auf der anderen Seite des Ganges ( ca. 3,5 m² ) befindet sich der nachträglich ausgebaute Dachboden, welcher hier als Nutzfläche und NICHT als Wohnfläche deklariert und hinzugerechnet ist. Sehr modern und qualitativ hochwertig finden Sie hier eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein großes Wohn/Schlafzimmer, und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Kommen Sie und staunen Sie über dieses vielfältig und interessant gestaltete Raumwunder in angenehmer Wohnlage.Sonstige wichtige Angaben zum Objekt:1956 Aufbau eines Stockwerkes auf ein Nebengebäude ( Baujahr unbekannt )1960 Bau einer Doppelgarage1976 Wohnhausanbau1989 Teilung des Grundstücks mit Zuteilung eines Wegerechts für die Zufahrt, Miteigentum Verkehrsfläche zu 1/2.1993 Sanierung und Erweiterung des bestehenden kleinen Wohnhauses in ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Das Objekt hat KEINEN Keller. Stattdessen viel Lagerfläche im Garagenanbau und im Erdgeschoss.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
