Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 13
72348 Rosenfeld
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Rosenfeld.Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte regelmäßig und umfangreich renoviert. Besonders bedeutend war die Modernisierung im Jahr 1991, in deren Zuge das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, die heutigen Wohnungen geschaffen und gleichzeitig das gesamte Dach erneuert wurde. Die Gebäudesubstanz präsentiert sich insgesamt solide und gepflegt. Das Haus verfügt über mehrere PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude, was in zentraler Innenstadtlage einen großen Vorteil darstellt und die Vermietbarkeit zusätzlich verbessert.Zwei Wohnungen sind derzeit gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die beiden anderen Wohnungen stehen derzeit leer und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:Wohnung EG: 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wfl. (vermietet)Wohnung OG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wfl. (steht leer)Wohnung DG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl. (steht leer)Wohnung 2.DG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wfl. (vermietet)Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere, nachhaltig und gut vermietbare Immobilie mit stabilen Einnahmen suchen - dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch Lage, Zustand und Renditepotenzial gleichermaßen.So funktioniert es
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