Kaufpreis 139.500 €
Zimmer 12
98544 Zella-Mehlis
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Ferienwohnhaus mit hohem Renditepotenzial - Ehemalige Pension in Top-LageErwirtschaftbare Miete bei Vermietung an Betreiber: 1.800 p.M / 21.600 p.a.Wenn Sie das Geschäft komplett selbst betreiben möchten, dann sind die erzielbaren Einnahmen deutlich höher.Zusammenfassung:2 GebäudeHaus 1 (Haupthaus)1 x Betreiberwohnung3x Ferienzimmer mit insgesamt 5 Betten1 x Gemeinschaftsküche und 2x gemeinschaftliche Aufenthaltsräume 1 x Waschraum gemeinschaftlich (Waschmaschine zur Nutzung für allevoll unterkellert mit LagermöglichkeitenHaus 2 (links)1 Ferienwohnung3 Ferienzimmerin Summe 8 Betten Nutzen Sie die Chance, ein komplett vermietetes Haus zu erwerben, das bereits erfolgreich als Pension und Ferienwohnhaus betrieben wird. Mit zahlreichen möblierten Zimmern, einer Wohnfläche von 184,83 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem beliebten Urlaubsgebiet.Zimmerübersicht: Flexibel für Kurz- und LangzeitmietenAusstattung: Komfort und Charme vereintGemütliche Räume: Dekorative Deckenbalken und eine warme Atmosphäre sorgen für einladendes Ambiente.Badezimmer: ausgestattet mit Duschen oder Wannen.Keller: Voll unterkellert mit 2x Gasheizung plus Solarthermie und Pufferspeicher, Zählerschrank und zusätzlichen Nutzungsräumen (inkl. Bierzapfanlage).Erdgeschoss:Gastroküche (im Kaufpreis enthalten, ehemals Gaststube)Aufenthaltsraum für GästeWC und WaschmaschinenraumNebengebäude: Weitere Gästezimmer für zusätzliche Kapazitäten.Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze direkt neben dem Gebäude.Nutzungsmöglichkeiten: Vielseitig und zukunftssicherFerienwohnungen: Ideal für Touristen und Kurzzeitmieten.Monteurswohnungen: Perfekt für Langzeitmieten in einer wirtschaftlich starken Region.Gastronomie: Die vorhandene Gastroküche bietet Optionen für eine Wiederbelebung der Gaststube.Fazit: Renditestark und charmantDieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in die Ferienwohnungs- oder Monteurswohnungsbranche einsteigen möchten. Mit seiner flexiblen Nutzbarkeit, der hohen Auslastung und der idyllischen Lage ist es ein sicherer Wert für langfristige Renditen.Ähnliche Angebote
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