Kaufpreis 189.235 €
Zimmer 5
06242 Braunsbedra
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus in Roßbach bietet auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m².Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich erneuert, sodass historischer Charakter und moderne Wohnqualität harmonisch miteinander verschmelzen.Das ausgebaute Dachgeschoss bildet heute das komplette obere Wohngeschoss des Hauses.Im Erdgeschoss stehen ca. 71 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich, eine Küche (deren Übernahme möglich ist), eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein modernes Badezimmer.Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss bietet besonders viel Platz, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche.Alle Räume sind übersichtlich vom zentralen Flur aus erreichbar und bieten eine angenehme, funktionale Raumstruktur.Der Zugang zum Hof erfolgt über ein neues, modernes Tor mit automatischer Öffnung, was den Komfort und die Sicherheit zusätzlich erhöht.Das Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² einen zusätzlichen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer angrenzenden Ankleide und eignet sich damit ideal als kombinierter Schlaf- und Garderobenbereich.Ein modernes Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt die Raumaufteilung, sodass das Dachgeschoss einen vollständig funktionalen und zeitgemäßen Wohnbereich bildet.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Dach, Fassaden und Sanitäranlagen wurden ca. im Jahr 2020 erneuert, ebenso die Bodenbeläge. Bereits ca. 1997 wurden die Fenster und Leitungen ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung. Zusätzlich bietet ein Teilkeller wertvollen Stauraum.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung - perfekt für alle, die ein charmantes und zugleich zeitgemäßes Zuhause suchen.Ähnliche Angebote
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