Kaufpreis 295.500 €
Zimmer 3
25836 Garding
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und außergewöhnlich helle Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten, massiv gebauten 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren exzellenten Allgemeinzustand. Die Gesamtwohnfläche von 85,51 m² setzt sich aus 68,51 m² Wohnfläche sowie 17 m² des isolierten und beheizten Wintergartens zusammen.Die Wohnung wurde nahezu vollständig renoviert und verfügt über eine stilvolle, neue Einbauküche, frisch überarbeitete Oberflächen sowie ein angenehm modernes Raumgefühl.Der großzügige Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, ganzjährig nutzbar und dank Süd-West-Ausrichtung ein idealer Ort für sonnige Stunden. Gemeinsam mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich entsteht hier ein einladender Mittelpunkt des Zuhauses.Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Regendusche, hochwertigen Materialien und einem modernen, klaren Design.Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare, Homeoffice oder Gäste. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt, modernisiert und sofort bezugsbereit.Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 900 € pro Monat - ideal für Kapitalanleger, die eine solide, langfristige und sofort aktive Einnahmequelle suchen.Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend für Selbstnutzer, die heute investieren und sich für später ein eigenes Zuhause an der Nordsee sichern möchten. Perfekt für alle, die sich den Wunsch erfüllen wollen, im Ruhestand in Meeresnähe zu leben und eine moderne, helle Erdgeschosswohnung mit Garten zu genießen.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Außenstellplatz, ein Gartenhaus sowie ein sonniger volleingezäunter Gartenanteil in begehrter Süd-West-Lage - ideal für entspannte Nachmittage und Abende im Freien.Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück; der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 317 €, was diese Lösung langfristig äußerst wirtschaftlich macht.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
