Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
70469 Stuttgart
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine liebevoll kernsanierte 3 Zimmer Wohnung (ca. 70 qm, Kernsanierung 2022) in einer schönen Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach. Das gepflegte 3 Familien Haus besticht durch seinen Altbaucharme und steht in einer ruhigen Seitenstraße einer 30er Zone (kein Durchgangsverkehr). In kurzer Laufdistanz jeweils circa 5 min sind die U-Bahn Föhrich oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker; Metzger, Supermärkte, Drogerie, Friseur, Eisdiele uvm.) der Stuttgarter Straße in Feuerbach zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist dadurch schön lichtdurchflutet. Die renovierte Wohnung verfügt in den kompletten Wohnbereichen über Langstab-Eichenparkett in modernem Design sowie Fußbodenheizung. Alle Räume sind via Smart Home Steuerung über einen Raumregler sowie einer zentralen Tabletsteuerung individuell programmier- und regelbar. In allen drei Räumen befindet sich Stuck an den Decken. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Glaskabine und Anschlüsse für Trockner sowie Waschmaschine. Die hochwertigen großen grauen Fliesen verleihen dem Bad ein angenehm zeitloses Design. Dem Mieter steht ebenfalls eine komplett neuwertige L-Küche mit Markengeräten zur Verfügung (Herd mit Ceranfeld, große Kühl- / Gefrierkombination). Von der Küche geht ein großer Balkon zur Gartenseite ab, der im Sommer als gemütlicher Rückzugsraum genutzt werden kann. Heizung: - Luft-Wasser Wärmepumpe (umweltfreundlich, Energieausweis A+ liegt vor) - niedrige Energiekosten, da Renovierung zum Energie-Effizienzhaus mit 3-fach verglasten Fenstern und Wärmedämmung der Außenfassade Preise Kaltmiete 1250 Euro Nebenkosen 100 Euro / als Referenz für 2 Personen Miete Küche 70 Euro Kaution 3 Kaltmieten Vsl. Gesamtmiete 1420 Euro Kontakt: Kontaktaufnahme bitte mit Selbstauskunft Sonstiges: Kernsanierung 2022 abgeschlossenÄhnliche Angebote
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