Kaufpreis 149.000 €
06217 Merseburg
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1905, erweitert 1911, bietet ein attraktive Kombination aus Mieteinnahmen durch Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Bäckerei ( 138,60 m²) mit langjähriger Kundschaft sowie eine 2-Raumwohnung mit Dusche. Die erste und zweite Etage sind vollständig vermietet und bestehen jeweils aus zwei großzügigen 3 Raumwohnungen. Das Dachgeschoss bietet eine Abstellflächen, die sich bei Bedarf ausbauen lässt. Im Seitengebäude ist die Backstube untergebracht, ergänzt durch weitere Lagerräume und ein zusätzliches Stockwerk mit Zugang zu den Kellerräumen. Auch hier besteht weiteres Ausbaupotential. Der Innenhof bietet Platz für einen PKW und dient den Mietern als Wäschetrockenplatz. Eine Garage ist ebenfalls Teil des Verkaufsobjektes.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine Mischung aus laufenden Einnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Gern stellen wir Ihnen die Immobile persönlich vor und besprechen die Details.Ähnliche Angebote
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