Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 1
39108 Magdeburg
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Etagen. Sie liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die 1-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich renoviert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der separate Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch insgesamt vier Fenster lichtdurchflutet ist. Die räumlich abgetrennte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Fenster. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und bietet eine praktische Dusche sowie wertige Sanitäreinrichtungen. Weitere Details zur Raumaufteilung können dem Grundriss auf Seite 7 dieses Exposés entnommen werden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der im Verkaufsumfang enthalten ist.Die Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 3.348,00. Das monatliche Hausgeld beträgt € 127,47.Ähnliche Angebote
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