Kaufpreis 350.000 €
08344 Grünhain-Beierfeld
Größe 458 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Wohn- u. Geschäftshaus im altehrwürdigen Stil - gepflegt, vermietet; im Erdgeschoß befinden sich 2 bereits seit langer Zeit vermietete ruhige Gewerbeeinheiten, welche die Wohnungen nicht frequentieren.Die Mieter leben quasi in einem 3-Familienhaus mit Stellplätzen und Garten!In den beiden Obergeschossen und im Dachgeschoss liegt jeweils eine großzügige Wohnung. Beide Gewerbeeinheiten als auch die 3 herrlichen großzügigen Wohnungen sind renoviert, die Dachgeschoßwohnung hat 2024 neue Fenster erhalten. Die Mieter nutzen den sonnigen, straßenabseits gelegenen, ruhigen Garten-/Innenhofbereich, getrennt in PKW-Stellplätzen und Grünfläche mit überdachten Sitzecke.Das Gebäude als innerstädtische Reihenhausbebauung ist straßenseitig nur für die beiden Gewerbeeinheiten erreichbar. Die Wohnungsmieter gelangen ausschließlich über den hofseitigen, sehr ruhig gelegenen Mieterzugang ins Haus.Die Wohnungen mit großen Wohnküchen und geräumigen Bädern wurden in den 90er Jahren und danach immer wieder saniert, renoviert, teilweise umgebaut.Die Gewerbeeinheiten entsprechen einem guten Ausbaustandard.Das Objekt wird seit vielen Jahren durch eine in der Nähe befindliche Verwaltung vollumfänglich betreut.So funktioniert es
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