Kaufpreis 354.000 €
Zimmer 3
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Dreizimmerwohnung in ruhiger, zentral angebundener Lage. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus und ist bereits langfristig und zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Investition suchen. Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über circa 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (zum Beispiel als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein extra WC sowie eine Abstellkammer. Die Räume sind freundlich, gepflegt und gut vermietbar. Ausstattung: - helle Wohnräume - Balkon erstreckt sich über komplette Wohnungssüdseite - Kellerabteil - ruhige Wohnlage - gepflegter Zustand Highlights: - Tiefgaragenstellplatz - sichere Miteinnahmen seit 2008 vermietet - 2024 neuer Boden im Wohnzimmer Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800€ monatlich. Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Keine Maklerangebote!!So funktioniert es
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