Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 1
88045 Friedrichshafen
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine bessere Innenstadtlage gibt es kaum: Mitten im Herzen von Friedrichshafen, in der beliebten Friedrichstraße 95, befindet sich diese charmante und zugleich solide 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, helle Atmosphäre und die zentrale Lage - ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen im urbanen Umfeld benötigt:Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie eine praktische Einbauküche.Über den Wohnraum gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen mitten im Stadtleben einlädt.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - dank Aufzug im Haus.Aktuell ist die Einheit an eine junge Mieterin vermietet, mit einer monatlichen Miete von 553 €.Bei einer künftigen Neuvermietung, insbesondere möbliert, besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial - realistisch sind bis zu ca. 950 € monatlich.Damit eignet sich die Wohnung sowohl als verlässliche Kapitalanlage mit stabiler Renditebasis als auch als zentrale Stadtwohnung zur Eigennutzung.Ähnliche Angebote
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