Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
59073 Hamm
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung im begehrten Heessener Dorfvereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer hervorragendenWohnlage. Das Angebot umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²Wohnfläche sowie ein separates 1-Zimmer-Appartement mit ca. 30 m².Beide Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegtenMehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 24 Wohneinheitenund sind derzeit voneinander getrennt. Sie lassen sich einzeln nutzenoder vermieten - oder auf Wunsch zu einer großen Wohneinheit vonca. 128 m² zusammenführen.Sowohl die Hauptwohnung als auch das Appartement verfügen jeweilsüber einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. DieAusstattung umfasst gepflegten Parkettboden und Fliesen, eineÖlzentralheizung aus dem Jahr 2008 sowie einen im Haus vorhandenenFahrstuhl, der den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Die4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separatesGäste-WC; das Appartement ist mit einem eigenen Bad und einerpraktischen Küchenzeile ausgestattet. In der Hauptwohnung ist zudemein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Zu dem Objekt gehören zwei private Kellerräume sowie eine Garage imnahegelegenen Garagenhof und bieten damit sowohl zusätzlichenStauraum als auch sichere Parkmöglichkeiten. Ab dem 1. Januar 2026beträgt das monatliche Hausgeld 456 € inklusive Rücklagenbildung.Die Lage im beliebten Heessener Dorf zählt zu den gefragtestenWohnadressen der Umgebung - ruhig, gepflegt und dennoch hervorragendangebunden. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzermit Platzbedarf oder Work-Life-Konzept als auch für Kapitalanleger,die eine flexible Vermietbarkeit schätzen.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen odereinen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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