Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 5
78467 Konstanz
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entfernung Bodensee / Seestrasse: fußläufig in wenigen Minuten Entfernung Altstadt / Innenstadt: fußläufig über alte Rheinbrücke in 5-10 min optimale Infrastruktur: Einkaufen, Post, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, ... optimale Verkehrsanbindung: Haltestellen Bus fussläufig in 3-5 min an Zähringerplatz und Spanierstrasse in alle Richtungen Haltestelle Bahn fussläufig in 10 min Regionalexpress (Schwarzwaldbahn) Regionalzug (seehas) Baujahr: 2014 - 2017 Erstbezug: 2018 Grundstücksfläche: 129 qm Gebäudenutzfläche: 168 qm Wohnfläche: 155 qm 5 Zimmer EG: Wohnen / Kochen / Essen Zimmer für Gast / Kind / Büro OG: 2 Kinderzimmer DG: Schlafzimmer / Studio + Küche + 3 Bäder + Abstellraum + Hauswirtschaftsraum + großer Speicherraum im Carport Effizienzklasse: A+ (19,5 kWh/qm/Jahr) Niedrigenergiehaus (Passivhausstandard) Wärmeerzeugung: Luft - Wasser - Wärmepumpe A++ (Heizen + Kühlen) Heizung: Fussbodenheizung / Kühlung Elektroausstattung: LAN-Datenverkabelung Vorrichtung / Leerrohre für Photovoltaik Vorrichtung / Leerrohre für Satteliten-Anlage Haustür – Sprechanlage Anbau Wall-Box für E-Fahrzeuge möglich Sanitär: EG: WC mit Dusche (barrierefrei) OG: Bad mit WC und Badewanne DG: Bad mit WC und Dusche Lüftung: Luftaustausch durch Umwälzung und Fenster-Falzlüfter (low-tec) Bauweise: Massivbau Stahlbeton und Mauerwerk Mineralwolledämmung (diffusionsoffen) Decken / Dach: EG: Stahlbeton Untersicht Sichtbeton OG: Stahlbeton Untersicht Sichtbeton DG: Holzbauweise Untersicht gespachtelt (Q4) Fenster: Holzfenster mit 3-fach Verglasung erhöhter Schallschutz erhöhter Einbruchschutz Böden: EG: Zementboden OG: Massivparkett Esche DG: Massivparkett Esche weitere Merkmale: Carport mit Sichtschutzvorhang Terrasse im EG Dachterrasse im DG, Holzdielen Wandflächen glatt gespachtelt (Q4) Einbauküche (individuelle Schreinerarbeit) Einbauschränke im EG Einbau- bzw. Schlafzimmerschränke DG Home-Office-Bereich im DG Gästezimmer und WC im EG durch Schiebewand separat abtrennbar Eingangs- bzw. Haustür mit erhöhtem Einbruchschutz Aussenjalousien elektrisch Hohes Maß an Behaglichkeit und Komfort durch diffusionsoffene Gebäudehülle und smarte Regelung der Haustechnik. provisionsfrei von privat Bezug: nach Absprache Art der Übergabe: nach professioneller Grundreinigung Sanierungsbedarf: keiner nahezu neuwertiger Zustand Renovierungsbedarf: Wandanstrich kann auf Wunsch organisiert bzw. koordiniert werden Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um adäquate Darlegung der Vermögenssituation. Vielen Dank für das Verständnis. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé und weitere Informationen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
