Kaufpreis 52.600 €
Zimmer 2
08060 Zwickau
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1929 errichteten und in seiner Gesamtheit unter Denkmalsschutz stehenden Areal - Virchowplatz 1A-9.1999 erfolgte eine Teilung der Gebäude in Sonderwohneigentum und darauf folgend eine umfassende Kernsanierung.Zu den Sanierungsarbeiten gehörten die- Wiederherstellung der historischen Ansicht der Fassade,- Sanierung des Dachstuhls und Neueindeckung des Daches,- Einbau von Dachflächenfenstern,- Installation einer Zentralheizungsanlage (Gas),- Erneuerung der Haustechnik (Wasser, Abwasser, Strom),- Einbau von Bädern,- Erneuerung der Fußboden-, Wand- und Deckenbeläge,- Anbau einer Balkonanlage auf der Rückseite- Anlage einer Außenanlage und von PKW-Stellplätzen.Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2011. Die Kaltmiete beträgt 224,07 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 143,00 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR und die Gesamtmiete 387,07 EUR.Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 106/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 263,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.Ähnliche Angebote
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