Kaufpreis 44.900 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

09648 Mittweida

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei-Raum-Eigentumswohnung in einem um 1997 sanierten Mehrfamilienwohnhaus in Mittweida.Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Diese kann hier auch in einer vorhandenen Nische installiert werden. Vom Flur abgehend erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und auch das Bad. Die halb gestaltete Küche erreicht man über das Wohnzimmer und ist nur durch eine Falttür getrennt. Auch den schönen Westbalkon erreicht man vom Wohnzimmer aus.Das Tageslichtbad ist gefliest und ist mit einer Badewanne, HWB und einem WC ausgestattet. Der Küchenbereich ist ebenfalls gefliest inkl. einem Fliesenspiegel.Der verbleibende Wohnbereich ist mit einem einfachen Laminatboden ausgestattet.Auch ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet. In diesem befindet sich auch der WM-Anschluss.Die Wohnung ist frei, und kann daher ab sofort bezogen bzw. genutzt werden.Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Vor einer neuen Vermietung empfehlen wir die Modernisierung der Wohnung: Austausch Bodenbeläge im Wohnbereich durch modernes Vinyl-Laminat oder 8mm Laminat, Installation der Deckenbeleuchtung, Installation einer Einbauküche und Renovierung der Wohnung.Anschließend wäre je nach Ausstattung ein Mietpreis von 320,- bis 360,- Euro Kaltmiete/ Monat erzielbar.Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 147,85 Euro monatlich (davon 20,97 Euro IHR und 32,70 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).Der Wohnung ist kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum. Auch besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder einen TG-Stellplatz in der Nähe (maximal 5 Minuten fussläufig) zu mieten.

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