Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
38173 Evessen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hohe Räume · Ausgebautes Dachgeschoss · Eigenes abgeschlossenes Gartenareal · Scheune mit großem PotenzialDiese charmante Wohnimmobilie innerhalb eines historischen Backstein-Hofensembles ist etwas für Menschen, die bewusst nicht das Gewöhnliche suchen.Sie befindet sich auf einem traditionsreichen Hof in Evessen, bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten - massiv gebaut, charakterstark und geprägt von echter Hofatmosphäre.Schon beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charme:alte Holzdielen, beeindruckend hohe Räume und ein Eingangsbereich mit echten historischen Pflastersteinen. Solche Details findet man heute kaum noch - sie verleihen dieser Immobilie eine Seele, die kein Neubau imitieren kann.Dieses Zuhause ist nicht glatt, nicht austauschbar - es ist ein Ort, der Geschichte atmet und Menschen anspricht, die etwas Einzigartiges suchen.Aufteilung & RäumeErdgeschossDas Erdgeschoss wirkt durch die hohen Decken besonders großzügig und offen:Eingangsbereich mit historischem PflastersteinbodenWohnzimmerEssbereichoffener Küchenbereich ObergeschossIm ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, flexibel nutzbar als:Kinderzimmer, Arbeitszimmer,GästezimmerZudem gibt es auf dieser Etage ein praktisches Duschbad, wodurch der gesamte Schlaf-/Wohnbereich funktional sinnvoll ergänzt wird.Dachgeschoss - das absolute HighlightDer ausgebaute Dachboden ist der beeindruckendste Bereich der Immobilie:hohe, offene Deckenrustikale Balkenkonstruktiongroße Dachflächenfensterlichtdurchflutete Atmosphäremodernes BadezimmerDieser Raum eignet sich perfekt als:ElternschlafzimmerAtelierRückzugsortgroßzügiger Loft-ähnlicher WohnraumHier bekommt man sofort das Gefühl, an einem besonders schönen Ort zu sein.KellerEin kleiner Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Geräte oder Werkzeuge.Außenbereich - das einzigartige, abgeschlossene GartenarealEin absolutes Highlight dieser Immobilie ist das private, vollständig abgeschlossene Gartenareal, das exklusiv zu dieser Wohneinheit gehört.Ein durch ein Tor geschützter Bereich - ruhig, sicher, privat.Ein Ort, an dem man sich abends aufhalten, entspannen, gärtnern oder die Natur genießen kann.Perfekt geeignet für:gemütliche Sommerabende Grillen Gemüseanbau (Tomaten, Beete & kleine Selbstversorgung),Blumen- und Obstpflanzungen,Familienzeit,einen geschützten RückzugsortDieser Garten ist ein echtes Geschenk - ein Bereich, den man in dieser Form extrem selten findet.Ein eigener, privater Rückzugsort mitten im Hofensemble - einzigartig und genial. Zusätzliche Scheune - großes Potenzial für individuelle IdeenZur Immobilie gehört eine eigene Scheune, bestehend aus Erdgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden.Sie ist aktuell im ursprünglichen Zustand und bietet dadurch großes Potenzial für:Werkstatt,Hobbyraum,Atelier,Lagerkreative ProjekteFür Menschen mit Vision:Ein stilvoller Ausbau - zum Beispiel als Homeoffice oder kleines Studio - ist theoretisch denkbar.Dies setzt jedoch voraus:einen Bauantragsowie die Genehmigung durch das zuständige BauamtEs ist keine Garantie, aber eine realistische Möglichkeit, die diese Immobilie noch vielseitiger macht.Gestaltung & Potenzial - ein Ort zum Selbstverwirklichen,Hier geht es nicht darum, einen Neubau zu kaufen.Hier geht es darum, ein historisches Zuhause mit eigenem Stil, Farben, Ideen und Kreativität wieder richtig schick zu machen.Mit etwas Geschmack und fleißigen Händen lässt sich dieses Objekt zu einem Highlight verwandeln, das es in dieser Form kein zweites Mal gibt.Die Substanz ist hervorragend, die Raumhöhe beeindruckend, der Dachbereich ein Traum - und die Kombination aus Wohnfläche, Gartenareal und Scheune ist ein Gesamtpaket, das man heute kaum noch findet.Ähnliche Angebote
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