Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
66976 Rodalben
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 109 m²Nutzfläche: ca. 57 m²Grundstücksgröße: 467 m² Bodenrichtwert: 95 € pro m²Bodenwert: 44.365,- €Baujahr Haus: 1952Baujahr Doppelgarage:1998Aufteilung: Erdgeschoss:Geräumige Küche mit Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, WCUntergeschoss:Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschlüssen und doppeltem Waschbecken, Nische mit Stromzählerschrank, 1 Kellerraum und ein Partyraum mit Zugang ins Freie Dachgeschoss:Wohnbereich in offener Bauweise mit dekorativem Sichtgebälk und ein weiteres Zimmer Der Speicher ist über eine Leiter erreichbar. Garagengebäude: Doppelgarage mit elektrischen Sektionalrolltoren und gepflasterte Einfahrt 2 Stellplätze vor der Garage 1 weiterer Stellplatz vor dem Haus Gartengrundstück und SüdterrasseDieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine durchdachteRaumaufteilung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Im Erdgeschoss befindet sich einegeräumige Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht und so eine einladendeAtmosphäre schafft. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, doppeltemWaschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es eine praktische Nischemit Stromzählerschrank, einen Kellerraum mit Stauraum sowie einen Partyraum,der direkten Zugang nach draußen bietet.Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohnbereich und sichtbarem Gebälk, das einebesonders gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer ergänzt diesen Bereich und bietetvielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Leiter ist zudem der Speichererreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Außenareal umfasst ein Garagengebäude mit einer Doppelgarage und einer gepflastertenEinfahrt. Zwei Stellplätze vor der Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sorgen fürausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während diegroßzügige Südterrasse ein weiteres Highlight des Hauses ist. Sie bietet perfekte Bedingungenfür sonnige Stunden im Freien. Dieses Objekt vereint eine ruhige Lage mit einem durchdachtenWohnkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.Hinweis: Die Immobilie ist noch bis zum 30.06.2025 vermietet.Ähnliche Angebote
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