Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage Nahe der Pegnitzauen, dem aufgelassenen Straßenbahndepot Muggenhof und dem ehemaligen AEG-Gelände liegt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Lift (Halt im Zwischengeschoß, nicht barrierefrei). Sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) befinden sich quasi vor dem Haus. Der Frankenschnellweg und die Südwesttangente sind mit dem Auto sehr schnell zu erreichen, ca. 100m Fußweg zur U-Bahnstation Nürnberg-Eberhardshof. Die Wohnung - Die Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß wurden 2003 an der Innenhofseite eingebaut. - Die Schallschutzfenster an der Straßenseite wurden 2014 eingebaut. - Türzargen hell gestrichen, Türblätter in hellem Holzdesign. - Mosaik-Parkett im Wohnzimmer. - Schlafzimmer ohne Bodenbelag, Diele und Küche mit PVC-Platten grau (vermutlich Schadstoffbelastet) belegt - Bad und separates WC (beide ohne Fenster) mit Fliesenboden. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen zur Fürther Straße ausgerichtet, der Zugang zum Balkon (Richtung Innenhof) von der Küche und vom Schlafzimmer aus möglich. Weitere Informationen - Zentralheizung (Öl - BJ 1991) mit Warmwasserversorgung. - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ohne Strom). - Gemeinschafts-Wäschetrockenraum im Keller. - Keine Garage, kein Stellplatz zugehörig ! Wichtiger Hinweis: Um die Wohnung wieder auf einen aktuellen Wohnstandard zu bringen, bedarf es vollumfänglicher (!) Sanierungsmaßnahmen (Kernsanierung).Ähnliche Angebote
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