Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
04155 Leipzig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines ca. 1898 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich diese rund 78 Quadratmeter große 3-Raum-Wohnung, die Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen. In der Wohnung öffnet sich hinter dem Eingangsbereich der Flur, der Zutritt zu allen Räumen ermöglicht. Linker Hand befinden sich zwei zur Straße ausgerichtete Zimmer, von denen eines mit wunderschönen Stuckelementen versehen ist. Diese verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei Fenster sorgen für viel natürliche Helligkeit in den Räumen. Die Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie und Freunden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Alle Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet, die Nettokaltmiete erhöht sich zum 01.01.2026 auf 530,54 Euro pro Monat. Das Hausgeld beträgt monatlich 297 Euro, davon sind rund 62 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt liegt bei knapp über 75.000 Euro (Stand: 31.12.2024).Ähnliche Angebote
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