Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
70599 Stuttgart
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist komplett möbliert! Moderne, helle, ruhige und top renovierte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines bestens gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnten ruhigen dreistöckigen Wohnhauses mit schöner Grünanlage. Zur Wohnung gehören ein Südwest-Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz am Haus. – Birkach ist ein ruhiger und sicherer Stadtteil Stuttgarts, geprägt von Einfamilienhäusern, Parkanlagen und dem angrenzenden Campus der Universität Hohenheim. Ausstattung Komfortabel möblierte Wohnung mit neuen Iso-Fenstern. In allen Räumen modernste LED-Beleuchtungen. Neuer Echtparkett, neue Teppiche. Schiebegardinen / Plissées. Rollläden. DSL-Internetanschluss 50 Mbit/s Download und 5 Mbit/s Upload. Wohnzimmer: Aufbau-Wohnwand, Wohnlandschaft, Sideboards, Bogen-Stehleuchte, Smart-TV mit Kabelfernsehen, runder Esstisch, Wandbilder. Schlafzimmer: Bett 180 x 200 cm. Großer Kleiderschrank. Küche: Moderne und schöne Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Design-Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Kaffeemaschine, Mini-Küchenbar. Unzählige Küchenutensilien. Flur: Einbauschränke mit viel Stauraum. Bad: moderner Waschtisch, Badewanne, WC, Hänge-Spiegelschrank, Paneldecke mit LED-Beleuchtung. Balkon: Möbliert für zwei Personen. Keller: Verschlag im UG. Die Eckdaten Lage: Stuttgart-Birkach liegt grün und ruhig inmitten der Natur. Es handelt sich um einen äußerst attraktiven Stadtteil mit sehr hohem Wohnwert. Öffentlicher Personennahverkehr: Die Busse 65, 70, 74 und 76 sind fußläufig in 3 bis 5 Minuten erreichbar. Auch die Stadtbahn U3 (Plieningen Garbe) kann bequem erreicht werden. Verkehrsanbindung: Ideale Lage zum Campus der Universität Hohenheim. Ausgesprochen verkehrsgünstige Lage, beispielsweise zum Flughafen Stuttgart, zur Landesmesse Stuttgart, zur Daimler AG in Stuttgart-Möhringen, zur Stadtmitte S-City, zur Bundesstraße B 27 und zur Autobahn A 8. Entfernungen: Stuttgart-Plieningen ca. 2 km, Stuttgart-Degerloch ca. 2 km, Stuttgart-Möhringen ca. 4 km. Naherholungspark und Wälder ca. 5 Min. S-Airport ca. 5 km. Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Gastronomie ca. 3 bis 5 Min. Sonstiges Keine Kehrwoche und kein Winterdienst; das erledigt unser Hausmeister-Service. In der angegebenen Miete sind die Nebenkosten bereits enthalten. Es kommen noch die Stromkosten sowie der Rundfunkbeitrag hinzu. Die einmalige Endreinigung kostet 150,00 Euro. Vermietet wird die Wohnung zum 01.03.2026 an eine Single-Person oder maximal zwei Personen. Auf einen Blick Wohnart: vollmöblierte Wohnung mit hervorragender Ausstattung Anschrift: Welfenstraße 18a, 70599 Stuttgart (Birkach) Etage: Erdgeschoss Bezugsfrei ab 1. Februar 2024 Mindestmietdauer 6 Monate Maximale Personenanzahl: maximal 2 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 53 m² Haustiere: Nein Tiefgaragen-Stellplatz: ja; Nr. 34 Baujahr: 1972 Objektzustand: Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: Verbrauchsausweis; End¬energie¬verbrauch 132 kWh/(m²*a); Energie¬effizienz¬klasse E Vodafone Internet-Flat: 50 MBit/s (Download), 5 MBit/s (Upload) Miete: 1.150 Euro Kaltmiete plus Nebenkosten-Vorauszahlung 250 Euro Weitere Kosten für Mieter: RundfunkbeitragÄhnliche Angebote
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