Kaufpreis 1.649.000 €
18190 Sanitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren mit Weitblick - saniertes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite nahe RostockAuf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.219?m² befindet sich dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut und zwischen 2017 und 2023 umfassend kernsaniert wurde.Das Objekt präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand und wurde zuletzt erfolgreich als Monteurs- und Ferienunterkunft betrieben. Mit einer Jahreswarmmiete von ca. 145.000?€ erzielt die Immobilie eine Rendite von über 8,5?% bezogen auf den Angebotspreis - entsprechend einem Faktor von nur 11,71.Ein Teil der möblierten Einheiten verfügt über ein eigenes Bad, der andere Teil über gemeinschaftlich genutzte Bäder und Küchen. Die Auslastung ist sehr gut, besonders aufgrund der Lage - nur ca. 20?km von der Hansestadt Rostock entfernt. Eine weitere Mietsteigerung ist realistisch möglich, da aktuell noch im unteren Preissegment vermietet wird.Ausstattung:Kernsaniert zwischen 2017 und 2023Möbliert, mit WLAN und TVModerne SanitärbereicheTeilweise eigene BäderPhotovoltaikanlageAußenpoolStellplätze auf dem GrundstückSo funktioniert es
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