Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
70197 Stuttgart
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.530 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
S-West: 3-Zimmer-Wohnung (82m²) in sehr ruhiger Stuttgarter Halbhöhe Hallo liebe Miet-Suchende in Stuttgart-West. Hier wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 82m² im Erdgeschoss vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem schön sanierten, freistehenden 2-Familien-Haus mit schönem Garten in der Halbhöhenlage von Stuttgart-West in der Nähe vom Westbahnhof. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße. Parkplätze sind meist sehr nah fußläufig verfügbar. Die Wohnung hat einen sehr schönen und großen Balkon mit knapp 10m² mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über Stuttgart-West Richtung Kräherwald. Wir als Vermieter (4-köpfige Familie) bewohnen die darüberliegende Wohnung im Haus. Wir legen wert auf respektvollen Umgang in dieser Haus-Gemeinschaft. Wir würden uns sehr freuen, Sie kennenzulernen. 1.530 € Kaltmiete pro Monat 220 € Nebenkosten pro Monat Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird nach Renovierung im Erstbezug vermietet und hat eine große Einbauküche und Balkonmöbel und steht ab 15.01.2026 zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Flur ist Parkett ausgelegt. In den Wohnräumen ist ein schöner, neuer und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett pflegeleicht gefliest. Es wird eine neue Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Abzugshaube, Spültisch und Armatur eingebaut (die Bilder der Küche sind nicht aktuell). An der Küche befindet sich ein schöner und heller Anbau, der verschiedene Optionen, z.B. einen kleinen Frühstückstisch, bietet.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an alle ÖPNV-Optionen und an die Autobahn:
4 min. zur Bus-Haltestelle Kleiststraße (Linien 44, 92, X2).
6 min. zur Stadtbahn-Haltestelle Vogelsang (Linien 2 & 9 + Bus Linie 40).
10 min. zur S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße (Linien S1-S6, alle Richtungen).
Zum Wald am Westbahnhof sind es ca. 8 min. zu Fuß.
Bis in die Innenstadt sind es ca. 20 min. zu Fuß / 5 min. mit dem Auto.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 min. auf der A81/A8 in alle Richtungen angebunden.
Zum Flughafen sind es ca. 20 min.
Eine komplette Einkaufsinfrastruktur ist fußläufig vorhanden (REWE, ALDI, LIDL, OBI, Bäcker, Metzger, Apotheken, DM, Banken, etc.). Bis zur Schwab-/Bebelstraße oder Bismarckplatz (Wochenmarkt) sind es ca. 7 min.
Kindergärten, Schulen und sonstige soziale Einrichtungen sind im Stuttgarter Westen reichlich vorhanden.
Kneipen, Bars, Restaurants, Feuersee und vieles Mehr machen den Stuttgarter Westen sehr lebenswert und fußläufig erlebbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mark Herzog - privater Anbieter