Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 26
04315 Leipzig
Größe 603 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld.Die Mehrzahl der Fenster ist bereits erneuert. Deutlicher Sanierungsrückstau ist allerdings vorhanden. Dies betrifft vor allem die Steigleitungen und die komplette Heizungsanlage, teilweise auch die Bäder. Es gibt keine Zentralheizung im Objekt. 3 der Einheiten sind an eine Gasetagenheizung angeschlossen. Einige Wohnungen werden über Einzelöfen beheizt.Es befinden sich 12 Wohnungen im Objekt, 3 davon stehen derzeit leer. Diese müssen komplett saniert werden. Dadurch ist erhebliches Mietsteigerungspotential vorhanden.Die aktuelle Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 1588,29 € monatlich.Das Objekt befindet sich im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung Neustadt-Neuschönefeld.Ähnliche Angebote
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