Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
46242 Bottrop
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock und bietet auf rund 94 m² Wohnfläche modernen Komfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2015 als KfW-70-Energiesparhaus errichtet wurde. Die hohe Bauqualität und die ansprechende Architektur schaffen eine ideale Basis für modernes Wohnen in einer gefragten Wohngegend.Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot. Es finden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die eine einladende und entspannte Atmosphäre bieten. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Gestaltung und die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum integriert. Im Badezimmer wurden 2022 sowohl Dusche als auch Badewanne erneuert, wodurch es eine moderne und frische Ausstrahlung erhält. Die stilvollen Fliesen in Küche und Bad ergänzen das zeitgemäße Design der Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die mit einem hochwertigen WPC-Bodenbelag versehen ist. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen oder den Abend in privater Atmosphäre genießen. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet durch einen Sichtschutz zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.Die Wohnung bietet moderne Komfortmerkmale wie eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt, sowie eine Netzwerkverkabelung in allen Räumen. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten sowohl Komfort als auch zusätzlichen Schutz. Dank der 3-fach-Verglasung und des Sicherheitsglases sind die Fenster besonders robust und bieten einen guten Sicherheitsstandard. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, auch wenn Sie einmal mehr Einkäufe oder schwere Gegenstände transportieren müssen.Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gemeinschaftswaschraum und eine Fahrradgarage stehen ebenfalls zur Verfügung, was den praktischen Nutzen dieser Wohnung weiter erhöht. Eine Garage für ein Fahrzeug ist im Preis bereits inbegriffen, die die Möglichkeit bietet, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen.Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort, ruhigem Wohnen und einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Wer auf der Suche nach einer stilvollen, praktischen und zugleich energieeffizienten Eigentumswohnung ist, wird hier fündig.Ähnliche Angebote
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