Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 4
59077 Hamm
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, das mit eineransprechenden Klinkerfassade überzeugt, befindet sich diesegroßzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Das Hausist voll unterkellert und steht auf einem nach Süden ausgerichtetenGrundstück - ideal für Sonnenliebhaber.Die Wohnung verfügt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr2006 sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmesWohnklima sorgt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Hausflur in einen zentralenEingangsbereich. Von hier aus eröffnet sich das gemütliche Esszimmermit anschließendem Durchgang zur Küche. Ebenfalls vom Flur auszugänglich ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit ca. 38 m²,das mit einem Kamin ausgestattet ist und so besonders an kühlerenTagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichenSie die sonnige Terrasse sowie den Gartenanteil, der - wie dasgesamte Grundstück - zwischen beiden Wohnungen aufgeteilt ist,sodass jeder seinen eigenen, privaten Bereich genießt.Etwas zurückversetzt vom Eingangsbereich führt ein weiterer Flur inden privaten Wohntrakt der Wohnung. Hier befinden sich das ca. 16 m²große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie dasTageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum: Zweipraktische Abstellräume sowie ein großzügiger Hobbyraum stehen zurVerfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet dasPlatzangebot ab.Diese Erdgeschosswohnung kombiniert ruhiges Wohnen, eine durchdachteRaumaufteilung und viel Komfort - ideal für Paare oder Familien,die Wert auf Wohnqualität und einen eigenen Gartenbereich legen.Ähnliche Angebote
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