Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 13
26954 Nordenham
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Martin-Paul-Straße in Nordenham steht dieses Mehrfamilienhaus, das sich als zuverlässige Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial anbietet. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Wohneinheiten mit rund 304 m² Wohnfläche. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.100 m² und bietet neben einem gemeinschaftlichen Garten auch neun Stellplätze direkt am Haus. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt dort über separate Kellerräume, die den Mietern praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung. Die Heizungsanlagen wurden im Jahr 2025 erneuert und gewährleisten eine zeitgemäße, energieeffiziente Versorgung. Die Wohnungen präsentieren sich in einem modernen Zustand; von zwei Einheiten stehen Beispielbilder bereit, die einen Eindruck der Ausstattung vermitteln. Aktuell sind alle sechs Wohnungen bewohnt. Für die Ermittlung des jährlichen Nettokaltmietertrags von 27.540,00 € wurde eine marktgerechte Miete für die Wohnung des Eigentümers einkalkuliert, sodass die Rendite realistisch abgebildet wird. Die Lage in der Martin-Paul-Straße bietet eine gute Anbindung innerhalb Nordenhams und stellt eine solide Wohnadresse dar. Das großzügige Grundstück und die klare Struktur des Hauses runden das Gesamtbild ab. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Einnahmen und ein strukturiertes Objekt setzen. Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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