Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
91054 Erlangen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,22m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei sonnige Südbalkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der großzügige Wohnbereich, sowie das Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Beide Räume verfügen über einen Balkon mit einer großen Fensterfront und wirken dadurch hell und freundlich. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung, das Warmwasser wird über einen Boiler in der Küche bereitgestellt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil und bieten damit wertvollen Stauraum. Das Objekt ist ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet und spricht insbesondere Singles und Paare an, die eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.Ähnliche Angebote
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