Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 1
80337 München
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Ertragspotenzial in begehrter LageDie Studentenwohnanlage wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und umfasst 426 Apartments (überwiegend 1-Zimmer), drei Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Das im Jahr 1984 erbaute Gebäude wurde zwischen 2018 und 2021 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade, Verglasung, Fensterelemente, Verblechung und der Aufzug erneuert sowie ein Glasfaseranschluss installiert.Die Wohnung ist eine ertragreiche Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 800 € pro Monat und wurden seit 2023 nicht erhöht.Die Hausverwaltung bietet einen umfassenden Service: Auf Wunsch kümmert sie sich um alle Anliegen der Vermietung, einschließlich der Suche nach neuen Mietern, Ein- und Auszügen, sowie notwendigen Reparaturen und Sanierungen.Die Instandhaltungskosten sind sehr gering, was die Rentabilität der Anlage zusätzlich erhöht. Gemäß Teilungserklärung darf die Wohnung ausschließlich an Studenten vermietet werden.Ähnliche Angebote
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