Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 2
90461 Nürnberg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im beeindruckenden Ensemble der ehemaligen Post-Sortierhallen (Baujahr ca. 1930), das in den Jahren 2007/2008 mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigen Lofts und modernen Reihenhäusern umgebaut wurde. Die gelungene Verbindung aus industriellem Bestand und zeitloser Bauhaus-Architektur macht das Projekt zu einem vielzitierten Referenzobjekt der Bayerischen Architektenkammer. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet exklusiven Wohnkomfort in einer hellen, offenen Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, raumhohe Atelierverglasungen und das original restaurierte Sheddach, das sich über die gesamte Länge der Immobilie zieht, verleihen den Räumen eine einzigartige Lichtstimmung und eine beeindruckende räumliche Weite. Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten • Beeindruckende Raumhöhen – teilweise bis zu ca. 8 m • Terrasse u. Garten (Osten) – sonniger, großzügiger Balkon (Süd/Westen) • Großflächige Atelierfenster • Ruhige Lage, keine öffentliche Straße, verkehrsberuhigter Bereich • Nur wenige Schritte zum Hummelsteiner Park und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich • Fußbodenheizung in allen Räumen • Echtholzparkett • Effiziente und nachhaltige Fernwärmeversorgung • Hochwertige Designerküche mit stimmungsvoller Beleuchtung (im Preis inkludiert) • Luftige Galerieebene mit beeindruckendem Raumgefühl • Offenes Wohnkonzept mit moderner Küche und großzügigem Essbereich • Gemütlicher Kaminofen für zusätzliche Wohnatmosphäre • Masterbad m. hochwertiger Sanitärausstattung + Gäste WC • Viel Stauraum dank großem Abstellraum und ca. 5 m² Kellerersatzraum im Außenbereich • Ein PKW-Stellplatz und ein Carport, jeweils zu 15.000 € Highlights auf einen Blick • Architektur mit Seltenheitswert • Bodentiefe Glasfronten für maximale Helligkeit • Hochwertige Ausstattung und zeitlose Bauhaus-Ästhetik • Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Lage • Wertbeständige Immobilieninvestition Wichtig zu wissen • Das bestehende Mietverhältnis ist zum 28.02.2026 gekündigt • Das Gebäude steht unter DenkmalschutzÄhnliche Angebote
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