Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 6
97725 Elfershausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine solide Grundlage für handwerklich geschickte Käufer oder Projektentwickler, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Das Haus steht derzeit leer und umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück misst 435 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch eine Einzelgarage.Das Gebäude ist voll unterkellert und damit ideal für zusätzliche Abstell- oder Nutzflächen. Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume mit Dachschrägen zur Verfügung, sodass sich der Grundriss ähnlich dem Erdgeschoss gestaltet.Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Geschosse besteht jedoch die Option, das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet.Die Immobilie verfügt über keine Zentralheizung. Geheizt wurde bislang über einzelne Ölöfen. Positiv hervorzuheben sind bereits durchgeführte Modernisierungen: . Das Dach ist isoliert . Kunststofffenster wurden bereits erneuert . Teilweise neue Stromleitungen wurden installiertAbgesehen davon befindet sich vieles noch im Zustand des Baujahres, sodass umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Ähnliche Angebote
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