Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 4
84518 Garching a.d. Alz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!Angeboten wird ein ruhig gelegenes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Garching a. d. Alz. Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.Das Objekt wurde 1956 massiv erbaut, es verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 786 m². Über den leicht erhöhten Eingangsbereich betritt man das Haus und befindet sich sofort im Flur und Treppenbereich. Von hier aus erreicht man das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Aus der Küche gelangt man in den großen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Im Wohnbereich befindet sich das Heizsystem der Immobilie. Ein Kachelofen mit Ölbrenner und zur Versorgung des Obergeschosses ist dieser mit Luftzügen ausgestattet. Der Wintergarten wurde 1998 angebaut und verfügt über 14 m² Grundfläche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Ein WC und ein Abstellraum ist aus dem Flur zu erreichen. In den Speicher führt eine steile Holztreppe nach oben, hier ist ausreichend Lagerplatz vorhanden.Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich drei Kellerräume und ein Vorraum mit Zugang in den Gartenbereich. Eines der Kellerräume ist wieder ein Durchgangsraum. Im Vorraum befindet sich die Brauchwasserwärmepumpe.Im Nebengebäude sind eine Einzelgarage und ein Abstell-/Lagerraum vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück ist genügend Platz für eine Erweiterung oder einen Anbau des Einfamilienhauses bzw. der Garage vorhanden. Das Objekt ist in seiner Substanz noch in einem mittleren Zustand. Es fallen größere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an. Ein Abriss des bestehenden Gebäudes und Neubau von einem kleinen Einfamilienhaus ist deshalb eine denkbare Alternative. Es gibt keinen Bebauungsplan, die Bebauung muss sich in die Umgebung einfugen § 34 BauGB.Achtung, das Objekt wird nicht mehr geräumt, der große Teil des Inventars bleibt im Haus und ist vom neuen Eigentümer zu räumen.Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten, den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.Ähnliche Angebote
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