Kaufpreis 50.000 €
Zimmer 1
95505 Immenreuth
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit 38 m2 liegt im Souterrain eines der mehreren Wohnblocks einer Ferienanlage, der Residenz Tannenberg, von 1984 mit gesamt 55 Eigentümern. Davon befinden sich 23 in einer Interessengemeinschaft (IG). Dies ist im Wohnungseigentumsgesetz geregelt, umfasst Rechte & Pflichten einzelner Eigentümer gegenüber der Gemeinschaft & gemeinschaftlichem Eigentum. Fahr-/Wegerechte werden durch Grunddienstbarkeiten im Grundbuch abgesichert. Die Wohnung kostet nur 45.000 €, der IG-Anteil zusätzlich 5.000 €. Sie wohnen hier in unberührter Natur am Wald gelegen am bewaldeten Hang. Das Objekt kann als 1. Wohnsitz, Ferienwohnung/Mietobjekt genutzt werden.Sie erreichen vom Bürgersteig aus das Gebäude außen über einen gepflasterten Weg, links am Grün mit Sträuchern vorbei, über 1 Stufe den überdachten Hauseingang. Über mehrere Stufen hinunter geht es ins UG.In der kleinen Diele ist ein Einbauschrank für Garderobe & Abstellabteil. Das Appartement beinhaltet zugleich kochen, tagsüber reines wohnen & nachts schlafen. In der Kochnische steht eine Küchenzeile mit 4-Plattenherd incl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle & Kühlschrank. Ein Sitz- & Schlafsofa zum Ausziehen dient zum Wohnen, ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme & Wohnatmosphäre. Das fast zimmerhoch geflieste Bad hat Dusche, Waschbecken, WC, beheizten Handtuchhalter & Waschmaschinenanschluss. Über die Außentür am Fenster gelangen Sie auf die Loggia (überdacht, uneinsehbare Terrasse). Als Stauraum bietet sich ein abschließbarer Abstellraum an.Sie genießen eine pflegleichte Grünfläche mit Büschen & Bäumen am Hang. Der Blick in die Natur verspricht Ruhe & Entspannung. Ein sep. Nebeneingang links am Haus führt neben einem Gemeinschaftsrasenstück incl. Schuppens für Mülleimer ins UG. Zum Appartement gehört ein eigenes Kellerabteil im UG & gegenüber vom Gebäude am Hügel auf einer Großparkfläche incl. Garagen ein Stellplatz für den IG-Besitzer.Ähnliche Angebote
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