Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 5

Größe 101 m²

23569 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 131 m², davon ca. 30 m² Nutzfläche, viel Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, die sich ideal aufteilen lassen, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die unterkellerten Räumlichkeiten sind besonders praktisch - im Kellerbereich finden sich ein Waschraum, eine Gästetoilette sowie ein Partykeller, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Ein kleiner, aber nützlicher Dachboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen und Ihnen zudem Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken bieten. Besonders komfortabel ist die elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und stellt Ihnen einen sicheren Stellplatz sowie weiteren Stauraum zur Verfügung.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 247 m². Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit des Erbbaurechts bis 2062. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 136 Euro und sorgt damit für eine langfristig planbare und moderate finanzielle Belastung. Der Garten ist pflegeleicht und bietet Ihnen Raum für Erholung im Freien. Der wesentliche Energieträger für das Haus ist Erdgas, was eine effiziente und zuverlässige Heizlösung darstellt. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, während Sie gleichzeitig in kurzer Zeit alle wichtigen Anlaufstellen von Lübeck erreichen können - eine ideale Kombination aus Komfort und Zentrumsnähe.

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