Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 3
97456 Dittelbrunn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Ihrem Interesse nutzen Sie bitte den Link Anbieter kontaktieren. ------------------------------------------------------------------ In einem ruhigen 8-Familienhaus in Dittelbrunn befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einzelgarage. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 84m². Eine sehr angenehme Größe hat auch die Küche, die als Wohnküche bestens geeignet wäre. Das Bad wurde renoviert und besitzt eine ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken, ein WC und eine gemauerte Nische für den Waschmaschinen-Anschluss. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für wohlig warme Füße. Wie Sie auf den Bildern sehen können, so ist es ein Tageslicht-Bad (Fenster). Neben dem Bad, in der Diele der Wohnung, findet man eine sehr nützliche Abstell-/Speisekammer. Vom Kinderzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Moderne Kunststoff-Iso Fenster sind natürlich vorhanden. Die Elektrik in der Wohnung wurde 2010 erneuert. Wasserinstallation und Heizleitungen wurden in diesem Jahr ebenfalls erneuert. Eine Garage am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Garagendach wurde 2024 erneuert. Ein neues Garagentor wird in den nächsten Wochen eingebaut, was ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung liegt in Richtung des Fuß/Radwegs nach Schweinfurt. Zu den meisten Geschäften sind es nur 2-3 Minuten zu Fuß (Bäckerei Papperts, Apotheke, Ärztehaus, Optiker, Frisör, Banken, Tankstelle, Getränkemarkt). Die Hausreinigung, der Winterdienst, und das Kehren der Straße werden von einem Hausmeister erledigt und sind im Hausgeld enthalten. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum (geräumig) zur Wohnung. Das Anwesen, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet wird kontinuierlich in Ordnung gehalten. Eine erfahrene und professionelle Hausverwaltung aus Schweinfurt kümmert sich zuverlässig um die Belange des Hauses. Laut den Protokollen der Eigentümerversammlungen und den Angaben der Hausverwaltung, sind keinerlei größere Arbeiten/Reparaturen am Haus geplant und auch nicht notwendig. Kein Renovierungsbedarf ! Sie könnten sofort einziehen. Der Kaufpreis: 196.000.-€ ----------------------------------------------------------------- Die hier im Exposé veröffentlichten Angaben beruhen grundsätzlich auf den Aussagen des Verkäufers und den uns vorliegenden Unterlagen und Berechnungen und sind ohne Gewähr. Die vom Käufer zu begleichende Maklercourtage beträgt 2,85%, inkl. der 19% gesetzlicher MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.So funktioniert es
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