Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014.Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Die Küche ist ideal geschnitten und bietet genug Platz für alle Elektrogroßgeräte, wie auch Stauraum für Vorräte.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, eines ideal als Schlafzimmer und ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Jedes Zimmer ist hell und freundlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone. Einer befindet sich in Nordwestausrichtung und der größere in Südostausrichtung.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein weiteres Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.Die Heizung der Wohnung wird durch Fernwärme sichergestellt.Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich zu der Wohnung erworben werden. Das Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab.Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage.Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 875,00 €, zzgl. 50,00 € für die Tiefgarage, vermietet.Die Wohnung ist freiwerdend. Der Mietvertrag wurde aufgehoben und die Mieter werden spätestens zum 31.10.2026 ausziehen, optional auch früher.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 357,00 € für die Wohnung und 35,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.Aus Gründen der Diskretion enthält das Exposé Fotos der Innenräume, bevor die Mieter eingezogen sind.Highlights:Gute und ruhige LageGroßes WohnzimmerZwei BalkoneTiefgaragenstellplatzFreiwerdendKaufpreis Wohnung: 399.000,00 €Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.Ähnliche Angebote
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