Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen und ansprechenden Mehrfamilienhauses, das sich aus zwei aneinanderhängenden Gebäuden zusammensetzt. Diese attraktive Wohnung wurde im Jahr 2014 aus einer großen Wohneinheit umgebaut und bietet Ihnen heute einen modernen, zukunftsfähigen Wohnraum, der sowohl durch seinen individuellen Charakter als auch durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Zum Eingang Ihrer Wohnung gelangen Sie über eine Außentreppe, welche lediglich zwei Wohnungen dient, was einen nahezu hausähnlichen Charakter ermöglicht und Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Kochbereich fördert geselliges Miteinander und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und ist ebenfalls mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Von beiden Zimmern (Schlafzimmer sowie Wohnen Essen Kochen) aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der ideale Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag bietet. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, der praktische Stauraummöglichkeiten offeriert. Der weitläufige Flur ist einladend und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Stellfläche oder als Homeoffice-Bereich. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Sie profitieren zudem von umfangreichen Renovierungen, die insbesondere Rohre, Leitungen, Böden und Mauerwerk betreffen. Dies gewährleistet Ihnen eine moderne Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz kann für 10.000, - EUR zusätzlich erworben werden, was Ihnen eine praktische und bequeme Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug abzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Umfeld und ist ideal für Paare, Singles oder auch als Kapitalanlage. Aktuell ist diese Wohnung seit Juli 2024 vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich ab 01.01.2026 auf monatlich 850, - EUR zzgl. 300, - EUR Nebenkosten.So funktioniert es
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