Warmmiete 1.630 €
Zimmer 3
70435 Stuttgart
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.340 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Diese attraktive, geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Jugendstilhauses und bietet auf 84 qm alles, was man zum angenehmen Wohnen benötigt: - Wohnzimmer mit Erker verfügt über ausreichend Platz und könnte mit einer Essecke versehen werden. - Tageslichtbad mit Badewanne und die separate Toilette sind hell gefliest und sorgen für viel Komfort. - Der attraktive und großzügige Schnitt bietet viele Möglichkeiten, Ihre Möbel variabel und bequem zu platzieren. - Die Wohnung liegt im klassischen denkmalgeschützten Jugendstilhaus. Solide Bauweise und dicke Wände ermöglichen guten Schallschutz und halten die Wärme im Winter drin, sorgen dafür im Sommer für angenehme Frische. - Ein großer Flur und separate Küche bieten viel Platz für eine Familie oder Paar. Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Einbauküche in gutem Zustand mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld. Sie wird vor dem Einzug evtl. noch leicht ausgebaut oder sogar komplett durch eine neue ersetzt. - Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien. - Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC. - Moderne Gas-Heiztherme von Junkers mit automatischer Temperaturregelung. - Schöne, hochwertige Möbel der bisherigen Mieterin können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. - Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.Energieträger: Gas
- Verfügbar ab 01.02.2026.
- Bitte nur NICHTRAUCHER, Haustiere nach Absprache.
- Heizkosten sind direkt an den Gasanbieter zu entrichten (Gasetagenheizung).
- Die Wohnung wird aktuell für den Auszug vorbereitet, daher geben die Bilder die tatsächlichen Raumverhältnisse nur eingeschränkt wieder.
- Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
- Sie wohnen direkt im Herzen von Zuffenhausen. Hier prägen abwechslungsreich gestaltete Fassaden das Stadtbild.
- Zuffenhausen ist durch zwei Stadtbahnlinien (U7 und U15) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden und Autofahrer genießen eine gute Anbindungen an die A81 und die B10.
- Schulen und Kindergärten liegen direkt vor Ort und alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.
- Logistisch einfach PERFEKT gelegen: Nur 1 Minute fußläufig zur S-Bahn-Station Zuffenhausen, von der Sie in nur 7 Minuten zum Stuttgarter Hbf gelangen. Zudem liegt die U-Bahn Haltestelle Kirchtalstraße nur 5 Gehminuten entfernt.
- Die Nähe zum Stadtpark Zuffenhausen erhöht die Lebensqualität.
- Lebensmittel-Geschäfte direkt vor der Tür (Rewe) oder schnell fußläufig erreichbar (Aldi, Lidl).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter