Warmmiete 1.230 €
Zimmer 2
70372 Stuttgart
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.040 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 16-Parteien-Hauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zeichnet sich vor allem durch Ihr neues Bad & schönen Balkon aus. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert (inkl. Fenster, Elektrik, Bad, Böden, Wände). Die Bezeihung erfolgt mit neuen Elektroheizkörpern (werden noch montiert, auf den Bildern nicht erkenntlich). Die neue Einbauküche umfasst dabei Backofen, Spülmaschine, Spüle und Schränke (40€/Monat). Diese wird noch bis Einzug montiert (Modell-Bilder von der Küche befinden sich im Inserat). Alternativ kann diese auch noch storniert werden und eine Küche vom Mieter selbst montiert werden. Der Einzug ist ab 01.01.2026 möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Ca. 59 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet - Komplettsanierung 2025 - Neue Elektrik - Neues Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper & modernem Waschtisch (+ Anschluss Waschmaschine möglich) - Neue Vinylböden in Wohn- & Schlafbereichen (hochwertig, warm, pflegeleicht) - Neue Fenster - Neue Innentüren & frisch gestrichene Wände - Neue Küche mit Fenster und moderner Installation (40€/Monat, wird noch montiert oder kann alternativ auch vom Mieter gestellt werden) - Südbalkon (ca. 4 m²) – Sonne von vormittags bis nachmittags - Kellerraum im UntergeschossEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung eignet sich ideal für maximal 2 Personen. Nichtraucherwohnung. Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft werden vor Mietvertragsabschluss erbeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart-Bad Cannstatt in der Martin-Luther-Straße, einer etablierten Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie diverse Restaurants. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Haltestellen sowie der Bahnhof Bad Cannstatt sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn ist man schnell in der Innenstadt oder am Flughafen.
Auch Naherholungsgebiete wie der Neckar mit seinen Spazierwegen und Grünflächen sind gut erreichbar – ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Siess - privater Anbieter