Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
82490 Farchant
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene charmante, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, das ca. 1967 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage am südlichen Ortsrand von Farchant. Sie verfügt über zwei Balkone, die wunderbare Ausblicke in die Natur und das Gebirge ermöglichen. Sie betreten diese Einheit über den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster.Das 2013 sanierte, moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt, ausgestattet. Das große Dachflächenfenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer, mit angrenzendem Ostbalkon geht fließend in das Esszimmer über. Diese offene Gestaltung schafft eine großzügige und kommunikative Wohnatmosphäre. In die beiden Abseiten des Wohnzimmers wurden geräumige Schränke eingebaut, die großzügige Stauräume bieten.Die Küche mit Dachflächenfenster ist in U-Form gestaltet. Diese Anordnung bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.Das Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon verfügt über einen angrenzenden, praktischen Ankleideraum, der sich bis in die Abseite erstreckt. Die Wohnung ist seit ca. 27 Jahren an ein zuverlässiges, ruhiges Ehepaar vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt EUR 8.148,- zzgl. Nebenkosten (diese Angaben stammen vom Eigentümer Stand November 2025, hierfür wird keine Haftung übernommen).Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Grundstück abstellen.Auf Wunsch der Mieter wurden die Bilder der Wohnung ohne Mobiliar und persönlichen Gegenstände dargestellt (KI-generiert).Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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