Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
06618 Naumburg (Saale)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! Modernisierte Doppelhaushälfte in sehr interessanter Lage !!! Adresse: Ferdinand-Lassalle-Siedlung 18, 06618 Naumburg (Saale) Kaufpreis: 145.000 € Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 Z / B / K Grundstück: 337 m² Baujahr: 1936 Garage: vorhanden Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen bereits durchgeführter Modernisierungen – und das in einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnlage von Naumburg. Auf drei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wurde. Bereits Anfang bis Mitte der 1990er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektrik, Fassadensanierung, Einbau von Rollläden, neue Hausanschlüsse sowie die Gestaltung der Zuwegungen. Im Jahr 2000 erfolgte zudem die Neueindeckung und Dämmung des Daches mit engobierten Ziegeln – ein großer Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Windfang • Flur • Gäste-WC • Küche • Wohnzimmer Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Tageslichtbad (renovierungsbedürftig) mit Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: • Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Grundstück Das ca. 337 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für Erholung im Grünen, Spielen oder gemütliche Grillabende – Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer an warmen Tagen. Weitere Pluspunkte • Garage direkt am Haus • Weitere Stellplätze auf dem Grundstück und vor dem Haus • Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum • Separater Schuppen für Fahrräder, Werkstatt oder Gartengeräte Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die eine solide, bereits modernisierte Immobilie mit Potenzial suchen – zum Wohlfühlen, Ankommen und Gestalten.Ähnliche Angebote
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